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《关于印发〈关于执行2021年〈北京建设工程计价依据-预算消耗标准〉和〈北京市房屋修缮工程计价依据-预算消耗标准〉的规定〉通知(京建法〔2021〕11号)及其政策解释

1.《关于印发〈关于执行2021年〈北京建设工程计价依据-预算消耗标准〉和〈北京市房屋修缮工程计价依据-预算消耗标准〉的规定〉通知(京建法〔2021〕在2022年3月1日(含)后发布招标文件(招标发包)或签订施工合同(直接发包)的工程项目,施工总承包范围内的临时估价专业工程,应当执行《通知》的计价规定。

答:施工总承包范围内的临时估价专业工程按相应施工总承包工程适用的估价依据执行。

2.建筑安装工程费按2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定,安全文明施工费、按照哪个文件规定执行规费、施工垃圾场外运输消费的费用标准?

答:2021年实施《关于印发配套设施》〈预算消耗标准〉安全文明文明施工费等费用标准的通知(京建发)〔2021〕404号)和《北京市安全文明施工费及常态化疫情防控措施费用标准》(京建发〔2022〕190号)规定(有相应调整文件的,以最新文件为准)。

3.如果招标人根据2021年《北京市建设工程计价基础-预算消耗标准》编制最高投标限价,如何确定《北京市工程造价信息》中不能准确计量的措施?

答:关于印发〈关于执行2021年〈北京建设工程计价依据-预算消耗标准〉和〈北京市房屋修缮工程计价依据-预算消耗标准〉的规定〉通知(京建法〔2021〕11号),招标人在最高投标限价中编制不准确的计量措施,必须自行计算,合理确定,《北京工程造价信息》费用指标范围的中间值不低于基准期,列入总价措施项目清单及计价汇总表。承包项目包括多个专业项目,在编制最高投标制最高投标限价时,应根据承包条件和项目实际情况确定《北京工程造价信息》中不准确计量措施的项目费用。有三种情况:一是在编制招标清单时,对应《北京工程造价信息》中不准确计量措施项目的成本指标逐一列出,不同专业项目按计划单独计算,不得低于各专业按成本指标计价规则及其中间值计算的成本,不得重复计算(如总价措施项目清单及计价汇总表中房屋建筑、装饰工程及一般安装工程般安装工程的脚手架费)。第二,在编制招标清单时,未区分北京工程造价信息中不准确计量措施项目的具体专业成本指标,也应按计划单独计算不同专业项目,不低于各专业按成本指标计价规则及其中间值计算的成本,不得重复计算,将总成本纳入相应措施项目。(例如,在总价措施项目清单和计价汇总表中,只列出脚手架费,不区分具体专业);第三,不准确计量措施项目的措施方案应按项目总体编制,不得按专业拆分,可按项目总体计算,不得低于各专业按成本指标计价规则及其中间值计算的总成本(如建筑室外工程包括室外道路、管道、结构等工程的工程水电费)。

4.如何根据2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定建设安装工程费用?

答:补充可以自行计算,但要注意补充子目的消耗水平与预算消耗标准一致。

5.根据2021年《北京市建设工程计价基础-预算消耗标准》编制的最高投标限价,如何计价《北京市建设工程造价信息》成本指标中未包含的不准确计量措施?

答:成本指标中未包括的不准确计量措施涉及两类:

第一类是已发布相关管理文件的措施项目,如安全文明施工费、赶工措施增加费、场外施工垃圾运输消费等,应当按照有关文件的规定执行。具体要求如下:

(一)安全文明施工费用应当执行〈北京市建设工程安全文明施工费管理办法(试行)〉通知(京建法﹝2019﹞9号)和《关于明确安全文明施工费常态化疫情防控措施费用标准的通知》(京建发﹝2022﹞190号)规定,不得低于按文件中下限费用标准计算的费用。(2)快速增加的费用应执行《关于2018年实施的》〈北京市建设工程工期定额〉和2018年〈北京市房屋修缮工程期定额〉通知(京建法﹝2019﹞4)规定,最高投标限价中的相应费用不得低于文件中下限费用标准计算的费用。(三)施工垃圾场外运输消费应当执行《关于建筑垃圾运输处置费单独计价的通知》(京建法)﹝2017﹞27号)和京建发﹝2021﹞404号文件的规定。

第二类是无相应管理文件给出具体成本标准的措施项目,如房屋建筑装修工程施工中可能发生的二次搬运费、已完成的工程设备保护费等增加夜间施工费用等,属于大多数工程施工中不确定或差异较大的费用,以及需要根据具体工程施工环境或承包要求等个性因素确定的措施。

编制招标人招标清单时,应根据项目实际情况单独补充项目,明确相应措施项目的工作内容和成本计算规则;编制最高投标限价时,按照市场计价原则和制定的措施计划独立计算,合理确定,具体计价方法可借鉴2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》费用项目市场化计价案例指南。

第二部分

2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》

一、房屋建筑及装饰工程

1.2021年《房屋建筑与装修工程预算消耗标准》1-50土方装车目的适用情况?

答:1-50土方装车子目适用于装车后需要运输的非密实土方(如现场存土)。

2.为什么2021年《房屋建筑与装饰工程预算消耗标准》第四章砌筑工程未编制砖砌内墙和外墙子目?

答:根据《北京市禁止使用建筑材料目录(2018年版)》,建筑工程基础上墙体材料实心砖(灰砂、烧结等)(±0)禁止使用上述部位。因此,砖砌内墙和外墙子目未在2021年《房屋建筑和装饰工程预算消耗标准》中编制。

3.根据2021年《房屋建筑装修工程预算消耗标准》确定建筑安装工程费用的,是否需要扣除构件中的保温层?

答:根据2021年《房屋建筑与装修工程预算消耗标准》第五章混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算规则第三条第一款:预制预制混凝土构件按设计图纸规模计算。保温层、装饰层、钢筋、预埋铁件、配管、套管、线盒、单个面积不扣除≤0.3m2.孔占体积,构件外露钢筋体积不增加。保温层、装饰层、钢筋、预埋铁件、配管、套管、线盒、单个面积不扣除≤0.3m2.孔占用体积,构件外露钢筋体积不再增加。在计算工程量时,不需要扣除构件中的保温层。

4.根据2021年《房屋建筑装修工程预算消耗标准》确定的建筑安装工程费用,在钢筋工程量计算规则中,钢筋长度是指钢筋中心线长度还是钢筋皮长度?

答:皮肤长度。

5.预埋铁件安装与铁件安装的区别是根据2021年《房屋建筑与装饰工程预算消耗标准》确定的?

答:预埋铁件安装子目适用于预埋混凝土结构;铁件安装子目适用于非混凝土结构预埋成品铁件的安装,又称连接铁件。

6.2021年《房屋建筑及装修工程预算消耗标准》第九章屋面及防水工程9-30混凝土筋120mm厚子目与9-87防水混凝土有筋50mm厚子的目的有什么区别?具体如何执行?

答:9-30混凝土有筋120mm厚子目和9-87防水混凝土有筋50mm根据《建筑结构通用图集》 19BJ1-1 编制工程实践中的不同实践。

(1)《建筑结构通用图集》 19BJ1-1 在防水工程中,9-30混凝土有筋120mm厚子目。当混凝土厚度为120时mm当混凝土厚度为9-30时,直接执行子目;≥100mm且<120mm9-88防水混凝土配合使用 每增减10mm子目。

(2)《建筑结构通用图集》 19BJ1-1 中平屋正-1中50厚C双向混凝土20φ6中距200” 屋顶和防水工程9-87防水混凝土有筋50mm厚子目,可根据设计要求更换混凝土材料。

7.根据2021年《房屋建筑与装修工程预算消耗标准》确定建筑安装工程费用,如何实施聚乙烯丙烯卷材防水?

答:2021年《房屋建筑装饰工程预算消耗标准》卷材防水按自粘法、冷粘法、粘法、机械固定法等不同施工工艺编制,聚乙烯聚丙烯防水应按设计要求的施工方法进行,并按设计要求更换卷材。

8. 2021年《房屋建筑与装修工程预算消耗标准》装修工程块料消耗量是否包括排砖损耗?

答:不含。根据2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》的编制规则,结合现场实际情况,根据块材加工损耗的一部分,应考虑装饰块材料的材料价格。

9.建筑安装工程费按2021年《房屋建筑与装饰工程预算消耗标准》确定,内墙采用6mm厚DCA如何实施砂浆打底?

答:内墙6mm厚DCA砂浆打底应结合《建筑结构通用图集-工程实践》(19BJ1-1)实施2021年《房屋建筑与装修工程预算消耗标准》12-7 DP砂浆厚度5mm及12-8 DP砂浆每增减1mm子目,将子目中的材料干混抹灰砂浆 DP M10”替换为DCA砂浆。

二、仿古工程

1.2021年《仿古建筑工程预算消耗标准》中的小停泥砖墙 丝缝墙子目,墙厚按多少准备?

答:墙厚为标准小停泥砖的宽度。

2.干摆、丝缝、滴白砖墙在2021年《仿古建筑工程预算消耗标准》中按什么砌筑方式编制?

答:按十字缝、三顺一丁、一顺一丁等砌筑方法,结合传统做法综合编制。

3北流旋挖钻机培训学校报价.2021年《仿古建筑工程预算消耗标准》截面 L如何计算类型阶条石的工程量?

答:截面为L型的阶条石按设计图纸尺寸按体积计算。阶条石目按工厂产品编制,材料单价考虑石材加工损耗和加工费用。

4.建筑安装工程费按2021年《仿古建筑工程预算消耗标准》确定,四合院工程地下室部分钢筋混凝土结构,如何执行?

答:根据2021旋挖钻机哪里学习年《古董建筑工程预算消耗标准》,《房屋建筑与装饰工程预算消耗标准》中混凝土与钢筋混凝土工程相应子目实施。

三、一般安装工程

1.如何计算2021年《通用安装工程预算消耗标准》确定的建筑安装工程费用?

答:低压配电箱单体调试包含在配电箱安装子目中,无需单独计算。

常州旋挖钻机机手培训2.2021年《通用安装工程预算消耗标准》中的垂直通道是什么意思?垂直通道敷设电缆是否区分地板和敷设方法,如何计算?

答:根据2021年《通用安装工程预算消耗标准》,第四卷电气设备安装工程垂直通道是指需要垂直敷设电缆的场所,如强电井。垂直通道敷设电缆不区分是否有地板和敷设方法,实施电缆敷设相应子目,人工日数乘系数1.3。

3.如何区分2021年《通用安装工程预算消耗标准》第四册电气设备安装工程中电气配管的明配和暗配?在吊顶内、轻钢龙骨明配还是暗配分别在墙内敷设?

旋挖钻机学习基地答:混凝土结构或砌筑结构内敷设电气配管为暗配,结构外敷设为明配。如果电气管道敷设在天花板和架空地板上,则为明配;如果敷设在轻钢龙骨墙上,用U型管卡固定时执行明配子,用钢丝绑扎固定时执行暗配子。

4.2021年《通用安装工程预算消耗标准》第四册电气设备安装工程第八章附表2电缆敷设附加长度表第一条:电缆敷设的驰度、波形弯度和交叉附加长度按电缆总长度的2.5%计算。本条是否适用于所有电缆敷设?

答:本条适用于除穿管敷设外的敷设方式,穿管敷设不计算驰度、波形弯度、交叉附加长度。

5.建筑安装工程费按2021年《通用安装工程预算消耗标准》确定,接线盒如何计取凿凿?

答:接线盒凿工程量计入暗配管凿工程量,2021年《通用安装工程预算消耗标准》第四册电气设备安装工程第十三章附属工程凿子。

6.根据2021年《通用安装工程预算消耗标准》确定建筑安装工程费用的,电缆敷设线路中间有电缆分支箱。计算电缆敷设附加长度时,是否需要考虑预留主电缆和分支电缆半周长?

答:需要考虑预留半周长。

7.室内给排水塑料管道子目是否包括2021年《通用安装工程预算消耗标准》中的管道支架安装?

答:室内给排水塑料管道安装包括塑料管卡,除塑料管卡(管支架、钩等)外,不包括其他部分,应执行《一般安装工程预算消耗标准》第十册 采暖 燃气工程第四章对应子目。

8.如何计算2021年《通用安装工程预算消耗标准》中室内给水保温管支架的消耗?

答:室内给水保温管道支架用量设计有要求的,按设计要求计算;如果设计不明确,请参考2021年《通用安装工程预算消耗标准》第十册给排水 采暖 燃气工程附录四室内钢管、铸铁管支架用量参考表计算。

9.2021年《通用安装工程预算消耗标准》第十册给排水 采暖 燃气工程册说明:在净高小于1.6m管道(设备)层(间)内施工,相应子目人工日乘以系数1.15。该说明的适用范围?

答:本说明适用于2021年《通用安装工程预算消耗标准》第十册给排水 采暖 所有燃气工程子目。

四、市政工程

1.2021年《市政工程预算消耗标准》桩基工程旋挖钻机成孔、冲击钻机孔子目是否包含泥浆制作等相关内容?

答:旋挖钻机成孔,冲击钻机成孔子目包括成孔用泥浆的泥浆池建造、拆除、泥浆生产、泥浆护壁2021年《市政工程预算消耗标准》第一册一般工程第一章土石方工程相应子目的工作内容、泥浆及出渣场外运输。

2.2021年《市政工程预算消耗标准》拆除工程中的拆除缘石标准子目是否含有拆除缘石背灰?

答:包含。

3.根据2021年《北京市建设工程计价计价依据-预算消耗标准》确定建设安装工程费用?

答:户外道路工程(除外)沥青混凝土面层及透水混凝土《园林绿化工程预算消耗标准》第三章园路、园桥工程对应子目实施。《市政工程预算消耗标准》对应子目实施沥青混凝土表层和透水混凝土表层。

4.2021年《市政工程预算消耗标准》路面面层中混凝土表层的养护费用是否需要单独计算?

答:混凝土表层子目已包含混凝土养护工作内容,无需单独计算。

5.2021年《市政工程预算消耗标准》管网工程册附属构筑物子目是否包含模板?

答:不包括。在管网工程册措施项目中,模板中的相应子项目另行执行。

6.根据2021年《市政工程预算消耗标准》确定建筑安装工程费用,如何考虑预制混凝土构件钢筋?

答:预制混凝土构件的钢筋应按设计图纸要求包含在预制混凝土构件材料单价中。

7.2021年《市政工程预算消耗标准》管网工程册中的子目是否包含井筒?

答:不包括,井筒应执行管网工程册第一章砌筑装饰工程和第二章混凝土工程的子目。

8.根据2021年《市政工程预算消耗标准》确定建筑安装工程费用,如何计算顶管工程通风照明费用?

答:顶管工程通风照明费(电费除外)包括在安全文明施工费的临时设施费中。顶管工程的通风照明用电费用应在工程水电费中计算。

9.根据2021年《市政工程预算消耗标准》确定建筑安装工程费用的,如何实施顶管工作坑倒挂井壁开挖土方及支护?

答:执行《城市轨道交通工程预算消耗标准》第一册土建工程第一章竖井挖土石方及第二章桩与支护对应子目。

五、园林绿化工程

1.2012年《园林绿化工程预算消耗标准》中的园林废弃物是什么意思?

答:园林废弃物是指可降解的有机物,如根、树干、树枝、树叶、草坪修剪物、花卉和花坛中废弃的花卉和杂草。

2.如何确定园林废弃物的工程量?

答:园林废弃物产量可参照第一章土石方工程附表4施工养护期园林废弃物产量对照表和附表5伐树挖根园林废弃物产量对照表确定。

3.2012年《园林绿化工程预算消耗标准》第一章《土石方工程附表五》《砍树挖根园林废弃物产出对比表》中的乔木废弃物产出是否包括砍树挖根汇总量?

答:包括伐树和挖根总量。

4.2012年《园林绿化工程预算消耗标准》中的浇水车浇水子目适用于绿化工程施工现场无水源或管道输水不足(水源远或管道压力不足,不能满足浇水需求),以满足施工维护用水需求时,本标准浇水车浇水的相应子目只考虑浇水三次的消耗。如果实际浇水次数不一致,应根据实际情况进行转换。

答:施工种植期间施工现场无水源,浇水车浇水子目按种植类型进行。子目考虑三次浇水的消耗,即植树当天第一次浇水,三天内第二次浇水,十天内第三次浇水。

答:施工种植期间,施工现场无水源。浇水车应根据种植类型进行浇水。考虑三次浇水的消耗,即植树当天第一次浇水,三天内第二次浇水,十天内第三次浇水。浇水应足够彻底,三水后应及时密封堰。

养护期间现场无水源,浇水次数应符合《城市园林绿化养护管理标准》(DB11/T 213)要求或签发双方签证的浇水次数,结合养护期,用浇水车浇水子目进行换算。

例如,在绿化工程中,种植灌木(土球苗50*40)a该绿化用地无水源,存活养护期为1个月,期间浇水2次(签证),保存养护2年,按一级保管
维护标准。

(1)灌木浇水车种植浇水费:(2-344)子目×(a/10)(株数/10株)

(2)成活养护期间签证浇水2次

成活养护浇水车浇水费:(2-344)子目/3(次)×2(次)×(a/10)(株数/10株)

(3)灌木一级养护,按照《城市园林绿化养护管理标准》(DB11/T 213),浇水10次/年

(2-344)子目/3(次)×10(次)×(a/10)(株数/10株)×2(年)

5

.2012年《园林绿化工程预算消耗标准》中成活养护、保存养护分别指什么,怎样计取?

答:(1)成活养护是指苗木(不含花卉)种植10天后至竣工验收前的绿化养护。

答:(1)成活养护是指苗木(不含花卉)种植10天后至竣工验收前的绿化养护。

(2)绿化工程竣工验收后,为保证植物正常生长而进行的绿化养护。

一年内存活养护期的部分,按保存养护/12个月进行×相应的成活养护月数×1.2计算;成活养护期超过1年的,按保存养护/12个月计算×计算超出部分月数。每个项目的成活和维护至少需要一个月。当超过一个月时,具体维护时间由双方根据签证确定。

例如:1.某绿化工程,种植落叶灌木a株,种植后9个月竣工验收,竣工验收后养护1年。

(1)绿化养护费=成活养护费 保存养护费

(2)成活养护费:(2-369)子目/12(月)×9(月)×1.2(系数)×a(株数)

(3)保养费:(2-369)子目×a(株数)

2.绿化工程,种花(木本),a种植16个月后竣工验收平方米,竣工验收后养护2年。

(1)绿化养护费=成活养护费 保存养护费

(2)成活养护费:(2-380)子目×1.2(系数)×a(数量) (2-380)子目/12(月)×4(月)×a(数量)

(3)保养费:(2-380)子目×2(年数)×a(数量)

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.《北京工程造价信息》第六部分费用指标中关于绿化工程水电费的说明:种植工程的成活养护期为一个月,如何理解保存维护期为1年?

答:成本指标包括成活养护期1个月、保存养护期1年的工程水电费。

答:成本指标包括存活养护期1个月、保存养护期1年的工程水电费。存活养护期超过1个月的,在计算整体工程水电费时,应综合考虑实际养护周期。

7

.季节性花卉布局在2012年《园林绿化工程预算消耗标准》中指的是什么?

答:季节性花卉布局是指各种用于突出特定活动、节日主题或烘托环境、渲染氛围的花卉和

观赏植物,以花坛、花境、以花丛、容器等形式布置。

六、城市轨道交通工程

1

.建筑安装工程费按2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》确定,箱涵如何实施顶进工程?

答:2021年《市政工程预算消《市政工程预算消耗标准》中箱涵顶进相应子目。

2.根据2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》确定的建筑安装工程费,如何计价金属构件、混凝土预制构件的运费?答:材料单价应包括金属构件和混凝土预制构件的运费。

3

.建筑安装工程费按2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》确定,各专业单机调试、系统调试、系统调试联调联试、在编制最高投标限价时,如何确定系统试运行等项目?

答:2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》设备安装子项目已包含设备单机调试内容,实施时不再单独计算;各专业系统调试、系统联调联试等项目属于不准确计量的措施项目,招标人在最高投标限价中编制不准确计量的措施项目,必须自行计算,合理确定不低于基准期的《北京工程造价信息》费用指标范围的中间值,列入总价措施项目清单及计价汇总表。

4.2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》是否实施了城市轨道交通运营改造工程?

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.2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》是否实施了城市轨道交通运营改造工程?

答:《城市轨道交通工程预算消耗标准》不适用于城市轨道交通运营改造工程。城市轨道交通运营改造工程仍按2014年《北京市轨道交通运营改造工程计价依据-预算定额》和《关于印发的》计价〈关于执行2014年〈北京市额〉的规定〉通知(京建法〔2016〕5)执行相应的规定。

5.根据2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》确定建筑安装工程费用的,如何实施城市轨道交通车辆基地(车辆段、停车场)工程?

答:车辆基地(车辆段、停车场)建筑装饰工程实施房屋建筑装饰工程预算消耗标准;车辆基地(车辆段、停车场)道路、涵洞实施市政工程预算消耗标准;车辆基地(车辆段、停车场)园林绿化工程实施园林绿化工程预算消耗标准;车辆基地(车辆段、停车场)管道工程实施一般安装工程预算消耗标准。

6.建筑安装工程费按2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》确定,分层灌浆,

压密注浆

设计采用的
注浆材料

能否同时调整消耗标准?

答:分层灌浆或压密灌浆的设计与消耗标准工艺一致,但灌浆材料不同,灌浆材料可根据设计要求进行调整。

7

.2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》盾构工程φ6000是指设计图表结构外径还是刀盘外径?

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.2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》盾构工程φ6000是指设计图表结构外径还是刀盘外径?答:消消耗标准φ6000是指设计图表结构外径6000mm。

8.如何确定2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》盾构掘进子目时预制管片的材料单价?

答:预制混凝土管片和钢管片的材料单价应包括成品价格和场外运费。一般情况下,预制混凝土管片的成品价格应包括管片混凝土、钢筋、管片螺栓预埋钢垫片等;钢管成品价格应包括管片和安装螺栓,具体内容以设计图纸为准。

七、其他常见问题

1.如何计算2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定的建设安装工程费用?

答:其他材料费用以材料消耗中不含括号的材料费(不含其他材料费)为基数乘以相应比例计算。

其他机具费用按人工费乘以相应比例计算。

2

.如何考虑现浇混凝土构件的混凝土泵送费,根据2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定建设安装工程费?答:相应混凝土材料单价考虑现浇混凝土构件的混凝土泵送费。需要注意的是,现浇混凝土构件采用泵送方式,在北京工程造价信息中实施预拌混凝土 材料单价,应在

信息价

增加泵送费。泵送费可根据泵送机械类型、输送高度等实际情况,参照说明书中预拌混凝土泵送费的价格范围确定。

3

.根据2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定建设安装工程费用的,除桩基钢笼、预应力钢丝束、钢绞线外,现浇混凝土构件钢筋工程,在材料消耗中综合考虑了钢筋损耗和马凳(钢筋或型钢)、支撑和定位钢筋的用量,如何按5%编制?

答:5%综合考虑钢筋损耗和马凳(钢筋或型钢)、支撑、定位钢筋等措施。在编制最高投标限价和投标报价时,招标人和投标人应根据施工图及相关规范,参照以往类似工程或常规施工方案,独立计算并合理确定相应值。提示:(1)执行《房屋建筑及装修工程量清单计算规范》(GB50854-2013)《城市轨道交通工程量清单计算规范》(GB50861-2013)编制招标工程量清单时,010515009支撑钢筋(铁马)和080206010支撑钢筋(铁马)不能单独列出;单独列出的,在确定相应现浇混凝土结构钢筋项目的钢筋材料消耗时,应注意不重复计算,并在招标文件中作出相关通知或重点说明。

(二)执行《市政工程量清单计算规范》(GB50857-2013)编制招标工程量清单时,设计图纸明确支撑措施的钢筋用量,其工程量纳入040901001现浇构件钢筋工程量,应注意,在确定040901001现浇构件钢筋子目钢筋材料消耗时不再重复计算;设计图纸未明确支撑措施的,应考虑040901001现浇构件钢筋子目钢筋材料消耗,不再纳入040901001现浇构件钢筋工程量,并在招标文件中做出相关通知或关键提示。

第三部分 费用指标1

.根据2021年《房屋建筑与装修工程预算消耗标准》,招标人编制最高投标限价,确定建筑安装工程费用,室内层高在3.6m内墙装饰、吊顶、吊顶装饰脚手架是否需要单独计算。

答:室内层高3.6m内墙装饰、天花板、天花板装饰脚手架已包含在相应耗标准子目中,无需单独计算。

2

.2021年印发配套设施<预算消耗标准>安全文明文明施工费等费用标准的通知(京建发)﹝2021﹞404号)和《北京市基于计价的安全文明施工费用及常态化疫情防控措施费用标准》(京建发[2022]190号)中预制房屋建筑工程费用标准的适用范围?

答:2021年《房屋建筑及装修工程预算消耗标准》
2021年印发配套设施<预算消耗标准>安全文明文明施工费等费用标准的通知(京建发)﹝2021﹞404号)和《北京市基于计价的安全文明施工费用及常态化疫情防控措施费用标准》(京建发[2022]190号)中的预制混凝土房屋建设项目,是指符合预制建筑评价标准的项目(DB11/T 1831)预制混凝土建筑工程,预制房屋建筑工程的安全文明施工费用标准;不符合预制建筑评价标准(DB11/T 1831)其他混凝土房屋建筑工程,实行房屋建筑与装修工程成本标准。

3

.《北京工程造价信息》第六部分费用指标中的费用指标金额是否包括企业管理费、利润和税费?

3.《北京工程造价信息》第六部分费用指标中的费用指标金额是否包括企业管理费、利润和税费?

答:不包括。

4.《北京工程造价信息》第六部分费用指标中的一些指标计价规则计价规则?例如,根据建筑面积计算采暖工程系统的调试费?

答:这里的建筑面积是指按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 计算总建筑面积50353-2013)。例如采暖工程系统调试费计算工程量时,不需要扣除无采暖部分的建筑面积,按总建筑面积计入。

5.根据印发情况〈关于执行2021年〈北京建设工程计价依据-预算消耗标准〉和〈北京市房屋修缮工程计价依据-预算消耗标准〉的规定〉通知(京建法〔2021〕11号)及其政策解读,招标人在最高投标限价中编制不准确计量措施的项目,必须经自主计算合理确定,不得低于基准期《北京工程造价信息》费用指标范围的中间值。在计算成本指标中间值时,如何理解《北京工程造价信息》第六部分成本指标中现场管理费、企业管理费、利润计价程序中的计算基数,包括《预算消耗标准》(不含设备费)、《预算消耗标准》(不含设备费)。

答:在计算现场管理费、企业管理费、利润成本指标的中间值时,只有《预算消费标准》中列出的材料成本作为现场管理费、企业管理费和利润的计算基础,未列出的材料和设备不作为计算基础。

6.《北京工程造价信息》第六部分成本指标第六条第一款不准确计量措施项目成本指标的一般安装项目:房屋建筑装修工程相应指标中包含了工程水电费和冬季雨季施工增加费,不需要单独计算。

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.《北京工程造价信息》第六部分成本指标第六条第一款不准确计量措施项目成本指标的一般安装项目:房屋建筑和装饰工程的相应指标中包含了工程水电费和冬雨季施工增加费,不需要单独计算。如何理解?答:《北京工程造价信息》第六部分成本指标中的住房建筑装饰工程水电费和冬季雨季施工增加费指标已包括一般安装工程专业水电费和冬季雨季施工增加费。

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.《北京工程造价信息》第六部分成本指标中火灾自动报警系统调试工程量的定价规则:如何理解各模块输入输出信号之和除各模块外地址编码的设备数量和各模块输入输出信号的总和?

答:在计算模块点数时,模块的输入输出信号之和是模块中包含的总点数,例如:双输入双输出模块,按四点计算。

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.在《北京工程造价信息》第六部分成本指标中:通风空调工程系统调试中的风机盘管加新风系统调试和风量变化系统调试包括空调风水系统调试。如何确定相应通风空调工程系统调试费用指标的中间值?

答:风机盘管加新风系统调试和风量变化系统调试不适用于通风空调工程系统调试。只有通风系统调试时,应独立计算相应的通风空调工程系统调试费用,并合理确定。

9.根据2021年《城市轨道交通工程预算消耗标准》,如何计算地下暗挖工程洞内临时设施(洞内通风设施、洞内供水设施、洞内供电设施、洞内照明设施)?

答:安全文明施工费用中包含地下暗挖工程洞内临时设施。根据《关于印发安全文明施工费》〈北京市建设工程安全文明施工费管理办法(试行)〉通知(京建法﹝2019﹞9号)<预算消耗标准>安全文明文明施工费等费用标准的通知(京建发)﹝2021﹞404号)和《北京市安全文明施工费用及所含常态化疫情防控措施费用标准》(京建发[2022]190号)规定,必须独立计算,合理确定,不得低于文件下限成本标准,包括:城市轨道交通工程地下盖挖、暗挖工程下限成本标准包括地下暗挖工程临时设施(通风设施、供水设施、供电设施、照明设施)。

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.根据2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定建设安装工程费的,企业管理费与现场管理费的组成是否一致?答:企业管理费与现场管理费的组成不一致。现场管理费是一个不能准确计量的措施项目,是指施工企业项目部在组织施工过程中所需的费用,包括现场管理和服务人员工资、现场办公费、差旅交通费、劳动保护费、低价值易耗品摊销费、工程质量检验合作费、财产保险费等,不包括临时设施费。企业管理费属于费用项目,是指施工企业总部在组织施工生产经营管理中所需的费用,包括总部管理和服务人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产折旧费、工具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、工会费、职工教育费、财产保险费、税(含附加税)等,不包括现场管理费。11.建筑安装工程费按2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定,企业管理费是否包括工程质量检验费?11.建筑安装工程费按2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》确定,企业管理费是否包括工程质量检验费?答:企业管理费不包括工程质量检验费。根据现行《北京市建设工程质量条例》第四十一条,建设单位应当委托具有相应资质的检测单位,对见证取样的建筑材料、建筑构件、设备、预拌混凝土、预制混凝土构件和工程实体的质量和使用功能进行检测。监理单位见证施工单位取样、封样、送样。根据规定,2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗标准》中的企业管理费不包括工程质量检验费,工程质量检验费由建设单位单独支付。不准确计量措施项目的现场管理费包括施工单位取样、封样、送样等工程质量检验合作费。12.总承包范围内的专业工程临时估价项目是否属于计算总承包服务费的项目?答:根据《建设工程量清单计价规范》(GB第二条术语20500-2013.0.21 总承包服务费 main contractor’s attendance总承包商为协调发包人的专业工程承包,保管发包人采购的材料、工程设备、施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务费用。这里明确指出,总承包服务费是指总承包协调发包人直接承包的专业工程施工而产生的服务费。此处明确指出,总承包服务费是指总承包商为协调发包人直接承包的专业工程施工而产生的服务费。除招标文件另有规定和(或)合同另有约定外,总承包范围内的专业工程临时估价项目不属于可计总承包服务费的项目。资料来源:北京市住建委

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作者: wenchaoa

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